いつも実例見学を
口酸っぱく勧めています
いざ実例見学に行って
最後に質問はありませんか?
そう言われた時に
意外と何もでてこない。。
そんな方が多いです
せっかくに貴重な機会です
もったいないので
質問すべき事項をまとめてみます
私なりの意見ですので
皆様も考えてみて下さいm(__)m
家づくりするにあたって
家づくりをしていると
色んな情報があふれています
- ブログ
- YouTube
- 本
- ネット
- インスタグラム
- 展示場
- 実例見学
等々まだまだあると思います
どの情報も重要ですが
やはり一番大事な生の情報は
私は家を建てた人の意見だと思います
直近で家づくりを経験された先輩は
とても大事なコトを心得てます
その先輩の意見を取り入れることは
家づくりの成功につながりやすいです
そこら辺の営業マンよりも
いいことを教えてくれますので
積極的に質問しましょう!!
実例見学する目的
まずは私が考える
実例見学の目的です
人が住んでる状態を見るべし
よくあるパターンが
入居宅前の見学会です
会社側も借りやすいので
このパターンが多いです
これでも展示場よりはマシですが
やはり人がそこにはいません
得れる情報は少ないです
どうせ体感するのであれば
人が住んだ実例を体感しましょう!!
この見学をさせてもらえるのは
信頼の証にも直結します
満足していないオーナー様が
そもそも協力なんてしてくれません
一つのバロメーターです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/450-20190530183627219465-300x300.jpg)
綺麗でおしゃれな建物だけじゃない!
よくあるパターンとして
- お洒落な展示場や
- お洒落な社員宅や
- お洒落な完成実例を見てもらう
こういったパターンが多いです
圧倒的にオシャレなので
悪い印象にはつながりませんが!?
実際にその担当者が建てた家は
そのような家になっているのか?
そうじゃないケースが多いです
実際にその担当者がつくった実例の
ありのままを見るのが一番です
家づくりにおいて
担当者の好みやセンスはあらわれます
これ間違いないです!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/istockphoto-683455236-170667a-1-300x290.jpg)
担当者との信頼関係を見る
私がいつも意識していることです
家も見てもらいたいのですが
オーナー様との関係性も見てもらいたいです
お互いの信頼関係を見てもらいたいです
下手したら家よりも大事です(笑)
にじみ出てくる何かと言いますか(^^;
分かる人には分かると思います
だからこそ担当者の物件を見るべきです
他の担当者の物件を
他の営業が案内するケースが多いです
それでは関係性が見えてきません👀
建物だけの案内になってしまいます
家づくりのプロセスを知る
できあがった家も大事ですが
その家ができるまでのプロセス大事です!
家ができた後に満足感を感じるのは
案外そのプロセスだったりします
家ができてしまうと
案外むなしくなりがちです(^^;
そんな時に思い返すのは
家づくりのプロセスです
オーナー様に聞いてみて下さい
キラキラした表情で話してくれます
展示場では知れないことを!!
展示場はただの魅せ物です
高額なお金が投じられただけの
でっかい魅せ物です
そこに待ち構えているのは
商品説明のプロです
普段訓練されたツールを用いて
言葉巧みに引き込まれます
そこでは家づくりにおいて
大事なコトではなく
商品の優位性のみを説明されます
そんな現場で
家づくりにおいて大事なコトは
ほとんど学べません!!
展示場だけで比較せずに
実例を体感して比較しましょう!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/05/Wire_Plants-300x187.jpg)
素敵な施主様像を知る
いい家を建てて
見学をさせて下さるオーナー様は
既に成功者です!!
そしてそんな方々には
共通点があります
何邸か見学にまわると
きっと分かってくると思います
キラキラした
素敵なオーナー様ばかりです
(いつも通り稚拙な表現です(笑))
佇まいとしても
人としても格好いいです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/R5cd52fd559a33d740ccd85caf4f6c5ca-300x201.jpg)
営業マンの力量を見定める
自分が担当した物件で
実例見学を開ける営業マンは
それだけ信頼できると思っています
売れる営業=優秀じゃありません!!
会社からするとそうかもしれませんが
家づくりをする上では
- 信頼のある営業マン
- いい家をつくれる営業マン
- 売りっぱなしにならない営業マン
この三要素も大きいと思います
信頼があっていい家をつくっていると
沢山実例案内できるはずです
それが自身の担当物件でできないのは
どれかが欠落しています
もしくはどれも欠落しています
担当者の力量を見定める指標です
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/07800010183-300x200.jpg)
施主様に聞くべき質問事項
では実際に
どのような質問をすべきかです!
いざその場に立ったら
何も浮かばないので(笑)
イメージしておいて下さい!
お気に入りの居場所はどこか
家を建ててみないと分からないこと
自分が想定していたのと
違った居場所が心地よい
そんなことは結構あります
そういう居場所って
かなりヒントがつまっています
ドカンと大きなスペースじゃなくても
そういった心地よい居場所はつくれます
人によって
家族にとって
どんな場所が心地よく感じるのか
参考にしていきましょう!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/IMG_4125-1-300x225.jpg)
光の入ってきかたはどうか
展示場は方角無視してつくってます
しかし実際の実例は
ちゃんとした設計士がつくった家なら
方位を意識してつくってます
もちろん方位だけを見ずに
隣家も意識されてないとダメです
隣家を意識せずに
方位だけの家も多くあります
どのパターンにあたるのか
実例を見ながら体感しましょう!!
見学する時間が何時なのか?
見学する季節がいつなのか?
それによっても変わってきます
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/R828efbc7d9f9b23b0105f1b6a160f7cd-300x211.png)
冬と夏を過ごしてどうだったか
一年を通して過ごされた施主様は
温熱環境を体感されておられます
実際の断熱数値を体感されておられます
それがイメージと比べて暑かったのか
イメージと比べて寒かったのか
暮らし方や仕様にもよると思いますが
ぶっちゃけて聞いてみましょう!!
断熱の数値だけでは分かりにくいことなので
住んだ体感が一番リアルです
是非とも聞いてみて下さい!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/yukadanbou-300x246.png)
暮らしてみていらなかったものはないか
実際に暮らしてみると
いらないものって沢山あります
- 動線上の扉
- 居室の収納扉
- 使わない照明
- 不要だったカーテン
等々いろいろでてきます
それらを全てお金に換算したら
数十万円になります(^^;
事前に防げるのであれば
最小限に抑えたいところですね
これも先輩の意見を聞いてみて下さい!
かならずあるはずです!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/P1030676-300x200.jpg)
採用してよかったものは
先ほどの逆パターンです
ここにお金をかけて良かった
そう思えるところはないか
ここだけはお金をかけとくべき!!
みたいな場所があれば
しっかりと聞いておきましょう!
メリハリをつけたお金のかけかた大事です
どんな要望を伝えられたのか
どんな要望を伝えることによって
この家が誕生したのか?
それってとても興味深いことです
そして意外なことに
あまり要望を言ってません。。。
みたいな方が多いのです
え!?
こんなにオシャレな家なのに?
こだわりなかったんですか!?
〇〇しか言ってません!
そんなことが多いのです
とても大事な部分ですので
是非とも聞いてみて下さいm(__)m
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/IMG_5856-300x200.jpg)
なぜその会社を選んだのか
これも必ず聞いて欲しいです
なぜその会社を
なぜその担当者を選んだのか
かなり重要な要素です
適当に選んだ人は一人もいません
そこには必ず理由があるはずです
しかもその理由が大きなヒントになります
必ず聞いて下さいねm(__)m
どこどこ検討したか
会社選びをする際に
- どこどこ検討したか?
- なぜその会社を検討したのか?
ここにもヒントがあります
たまに無秩序な方もいますが(^^;
- 価格帯によって比較した
- 木造で絞った
- 鉄骨が良かった
- 大手が良かった
- 担当者で選んだ
- 一社しか見なかった
等々いろんな理由があると思います
自分たちが比較するうえでの
参考になります!!
その土地を選んだプロセス
家を建てる時は
土地から購入の方が多いです
- なぜこの土地を選んだのか
- ダレと土地探ししたのか
- なぜこの方位の土地を選んだか
- 希望通りのエリアと土地だったのか
これまた重要なヒントが詰まってます
土地選びにおいて
100点満点はないと思っています
どのような過程で
どのように土地選びをしたのか
その結果どうだったのか?
とても重要なヒントです!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/division-300x180.png)
毎月の光熱費
断熱気密の数値も大事ですが
実際の光熱費も大事です
きれいごとよりも
実際のマネーが大事ですよね(笑)
家の金額は聞けませんが
光熱費なら教えてくれます
使い方も聞きながら
どのくらい光熱費がかかったか
質問してみて下さい!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/450-2019032814095451343-300x200.jpg)
築何年のお住まいか
新築したばっかりの綺麗な家ばかり見ても
あまり意味はありません
- 一年を通して暮らした意見
- にじみ出た生活感
- 実際の体感した温熱環境
- 数年経った家の状況
- 床材の経年変化
今見学している家が
築何年なのか?
ここも重要なヒントになります
意外と経っていた!?
なんてこともしょっちゅうです
見学した際には聞いてみましょう👀
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/P1070037-300x200.jpg)
アフターの対応について
家を建てた後は
アフターのスタッフがメインになります
営業マンよりも登場します
その部隊がどうなのか?
これは住んだ後重要な要素です
満足度にも直結するでしょう
実際のところの対応はどうなのか?
聞いてみるのがいいでしょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/06/IMG_1860-300x225.jpg)
どんな暮らしをされておられるか
- 普段どこで過ごすことが多いですか?
- どこで過ごすのが楽しいですか?
- 休日は何されてますか?
- ご趣味は何ですか?
家の中に暮らしがあります
そのご家族によって色々かもですが
何かヒントになると思います
欲しい間取りではなくて
欲しい暮らしを探して下さい!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/OIP-300x225.jpg)
実例紹介
私が一番見て欲しい実例です
まだご覧になってない方は
是非ともこの記事をご覧下さいm(__)m
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/IMG_4020-224x300.jpg)
まとめ
いかがでしたでしょうか
家づくりを考える上で
実例見学は本当に重要です
そこに住まわれる施主様が
本当にキーマンです!
そんな神様のような方に
是非とも沢山質問して下さい!!
せっかくの貴重な時間です
無駄にしないようにしましょう!!
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい!!
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
画期的な仕組みを作りました!!
![](https://fujimonmon.com/wp/wp-content/themes/fujimoto_new_b_lp/images/mv01.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2022/01/image-1.jpeg)
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