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【積水ハウスノイエの実例紹介】仕様とコスパについて感じたコト

おはようございます!!
退職してから色んな方からコメント頂けるようになり、一番意外だったコトがあります。

それが他社さんの営業マンの方から意外とコメントが多いというコトです。他社にも関わらずブログや動画を見て下さっていて、共感頂いている方が案外多いようでした。

私の想いとしては、施主様も提案者もみんなレベルアップして欲しいので嬉しく感じました♪

ということで本日の記事内容は

セキスイハウスノイエの取材レポートです


積水ハウスと何が違うの!?

そもそも聞いたことないけど??

そんな方もまだまだ多いかと思います

ご興味ある方はご覧下さい

目次

今回の物件概要

セキスイハウスノイエを知らない!!

そんな方の為に簡単に特徴を伝えておきます

  • 積水ハウスのセカンドブランド
  • 施工は積水ハウスと同じ部隊
  • アフターサービスも積水ハウスと同じ
  • 設計や営業担当者は積水ハウスと別
  • 保証期間や部材や工法は積水ハウスと違う
  • 積水ハウスよりも安い

ざっとした大きな特徴はこんな感じです

とはいえこれでも分からないと思います


実際オシャレなの!?いい感じなの!?

どのくらいの金額でいけるの!?

その値打ち感を決めるのは皆様です

実例をご覧頂きご判断下さい


取材のきっかけ

積水ハウスで建てたいという後輩がいました

しかし希望の総予算から考えると

積水ハウスでは届かなさそう

きっとそんなケースも多いと思います

今回がまさにそんなケースでした


日頃から家族ぐるみで付き合いのある後輩なので

取材させてもらった次第です

その分ストレートな意見も述べやすいので

感じたままをレポートしたいと思います

(今回は私自身が担当した物件ではありません)


外観・内観紹介

外観

黒のサイディングに身をまとった

シンプルな外観です

最近黒っぽい外壁がかなり大流行しています

(私もよく提案していました^^;)


外壁の汚れが目立ちにくかったり

サイディングの安っぽさが感じにくくなります


正面は木調のルーバーバルコニーが

いい感じのアクセントになっています

黒いサイディングとの相性は抜群ですね♪


地味に二階部分が全面オーバーハングしてます

この辺りの率直な意見として

構造的にいけちゃうんだという印象です

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敷地的には多方面からよく見える立地です

難易度的には難しいです

  • エアコンの室外機
  • 給湯器
  • 水まわりの窓
  • 生活感の出やすいバルコニー

この辺りをどう上手く隠すのかがポイントです


しっかりと窓の縦ラインも揃っていて

配慮されてある印象でした

意外とできていない物件が多いです

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駐車場に関しても

使い勝手優先でコンクリートまみれにしがちですが

角部分をあえてロックガーデンにしてありました


ちょっとした潤いがあるだけでも

佇まいが与える印象は大きく違いますね

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個人的に軒裏は外観上よく見える部材なので

手を抜けない部位だと感じています


意識的に見てみると

しっかりと木調の軒裏部材でした!!


ローコストになればなるほど

この辺りが実現できないと思い込んでいました

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テラスはカラーモルタルを採用してありました

普段自分が使わない部材を体感すると

とても勉強になります


良いと思ったコトはすぐ真似る

これが家づくりにおいては重要です

今の自分は過去のその積み重ねです

(設計さんのイベントに紛れさせてもらって感謝)

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アプローチ際にはビオトープが!!

私がメダカや生き物が好きなのもありますが

こういった演出はかなり大好物です笑

ついつい覗き込みたくなります


メダカはかなり生命力が強いので

何か飼ってみたい人にはお勧めです♪

住んでからでもできる工夫なので

ご興味ある方はチャレンジしてみて下さい!!


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玄関

玄関扉の質感に関しても

何ら違和感を感じない質感でした

職業病なので

普通の目線で家を見れません笑


流行りの土間収納は取らずに

壁面に収納を取るタイプです

ここでもほぉ〜って思った点があります

(上から目線ですみませんm(_ _)m)


皆様は何か感じますか!?

収納の取っ手があ〜りません!!

既製品でこれが選択できるのは

地味に個人的には感動レベルです!!

(ちょっとツボが違います笑)

和室

間取りは人気の定番スタイルでした

LDK +独立和室+一階に水まわり

直接廊下から和室に行けて

和室からトイレにも行けるパターンです


家族構成や暮らし方は人それぞれなので

本当に和室が必要かどうかは

毎回課題になるポイントです


玄関から直接のアクセスです

客間を使っていた昔は

こういったつながり方が一般的でした


リビング入り口の天井高建具と合わせて

和室も天井高の建具でした

この辺りも室内側から見渡した時に

高さや素材を揃えるのも大事です


和室なんであえて低くするコトもありますが

何をベースに合わせるかがポイントです


こういったちょっとしたアイデアが嬉しいです

頼りになる営業マンが提案してくれたとのことです

ちょっと前向きなアドバイスが嬉しいですよね

  • 業務的に要望だけ叶えるスタイル
  • +αの提案を親身になってしてくれるスタイル

両者では大きな差が出てきます

契約後は特に前者になりがちな人が多いです


本当に家づくりが好きなタイプは

後者のタイプが多いです

ちなみに私は毎回自宅を建てるつもりです笑

LDK

メインのLDK空間です

長方形の空間の中に一直線のLDK

コンロ前にレンジフードを隠す壁

その壁がエアコンを設置する壁になっていました

エアコン位置やレンジフードの見え方は意外と大事です


体感した印象として

天井がかなり高く感じました


実際のところは通常部分は2400で

あらわし梁部分を折り上げた分

高く感じる効果がありました


入口の建具もきちんと天井高だったので

きれいに見える効果があります

天井高だけを上げるのが目的になると

トータル的に美しくは見えません

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カーテンのおさまりに関しても

カーテンボックスを丁寧に隠してあり

天井から吊り下げられてありました


こういった部分もカーテンレールが見えてくるのか

見せたくない部分は丁寧に隠すのか

この辺りもしっかりと考えるべきポイントです

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水回り

水回りは一般的なサイズと仕様でした

どうしても収納が欲しくなる場所なので

省スペースの場合は洗濯機の上が重要です

個人的には洗面所はゆったり派です


洗面所が広くなることによって

案外他の用途が生まれたりします

(我が家はズーム飲みする時の部屋笑)

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トイレの背後には収納があり

床はクッションフロアーの仕様です

この辺りの選択肢は人それぞれですね

一般的な標準はクッションフロアーが多いです


トイレにこだわりがある方は

契約前にこの辺りもしっかりと見積もりしましょう


トイレの窓に対しては人によりけりです

個人的には無しでいい派です

【窓がない時のメリット】

  • 掃除する場所が減る
  • コストダウン
  • 断熱気密が上がる
  • 外観的に綺麗にまとまる
  • 外から間取りがバレにくい

【窓がないデメリット】

  • 日中暗い
  • 換気に関しては窓と扉を閉めて換気扇が一番効率的

お風呂も同じコトが言えますが

換気=窓という印象がありますが

閉め切って換気扇をまわすが鉄則です


換気の為に窓が欲しい場合は

窓がなくてもいい方の場合かもです!!

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二階

一階部分の面積が大きかったので

二階は4部屋ある感じでした

お子様もまだ小さいので

現状は寝室一部屋で寝ている感じです


部屋によって雰囲気が違います

ちょっとクロスの色味を変えるだけで

部屋の雰囲気が大きく違います


部屋で過ごす気分も変わる部分なので

適当に決めずにしっかり決めましょう


収納扉をつけるかどうかも

個人的には無しでいい派です

プライベートな空間ですし

部屋も広く感じます


地味に数万円かかっている部分なので

つけるかどうか検討しましょう

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バルコニーに対して固定観念を持っていました

バルコニーの床には樹脂タイルがあるもの

そう思い込んでいました

各社によって色んな仕様があります


居室の室外機置き場としても活躍してました

居室のエアコン設置場所や室外機も

毎回地味に悩ましいポイントです

  • 敷地まで落とすのか
  • バルコニーに設置するのか
  • はたまた隠蔽配管するのか

初期段階でしっかりと決めておきましょう

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施主様の失敗・後悔している点

家を建てた人の意見は貴重です

家を三回建てれる人は少ないので

施主様の失敗をバネにして

皆様は成功に導いて下さい!!


1,和室の照明が眩しすぎる

この後悔ポイントは超絶共感です笑

ダウンライトってシンプルな照明なので

ついつい気軽に多用しがちです


悪い印象持ってる人は少ないですよね

私も昔はそうでしたが今はちがいます


くつろいで見上げていると

案外眩しい照度なんです

突き刺す光というか何というか

正直けっこう眩しいです


今回のお話を伺って

みんなそう感じるんだと思いました

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2,床の傷が目立ちやすい

無垢=傷がつきやすい

メンテフリーの床は傷がつきにくい

そんな風に思い込んでませんか!?


傷のつき方は床材や樹種や仕上げによりけりです

これに関してはまた別記事でまとめます

この写真では傷が目立ちやすいですね

表面に膜がはってあるからこそ

こういった傷の見え方になります


リモコンを踏んで波乗りすると

ギギィーっと傷がついてしまいます


新築時にやっちゃたらショックですよね

やりがちなのでお気をつけ下さい

今回のお住まいではやってしまったそうです

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3,スイッチの位置

スイッチやコンセントの位置に関して

打ち合わせ終盤であることと

図面上見にくくて複雑なので

適当に決めてしまいがちです


実際に生活してみると

このスイッチ使いにくいんだけど。。

みたいな状況になりがちです


今回はベッドで寝る順番まで決めていなかったので

奥様が消灯しにくいとのコトでした

4,WICの扉

そして最後はコチラです

皆様何か違和感伝わりますか!?

よくみると気づくはずです

わかりましたか!?


扉の奥側はWICです

出入りするスペースですよね

WICクローゼットの入り口部分に

扉は取る派ですか!?

いる派ですか!?


もうお分かりですよね!!

家族全員分のベッドを置いてるので

開き扉が開閉できません。。


出入りする為には

ベッドをのけるしかありません^^;

引き戸や引き込み戸にするか

扉無しの仕様にするかです

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体感してみて感じること

冬でも温かい

個人的には断熱気密の数値よりも

その家が快適に感じるかどうか

体感して見ないと分からない派です

床材や間取りや空調にもよります


今回率直な体感の感想として

普通に快適でした♪

むしろ我が家よりあったかいやんと思いました^^;


コスパの良さ

最近は各社値上がり傾向ですが

当時の見積もりも見せてもらいました

今回体感した感じとこの価格なら

コスパいいんじゃないか!?

それが率直な印象です


普段は金銭感覚バグっちゃってるので

適正な家の金額がわかっていません笑

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どんな方にお勧めか

じゃあどんな人にオススメなのか?

万人にとって最高な家なんてありません

【オススメなタイプの方】

  • アフターサービスを重視する人
  • 施工会社に不安のある人
  • 中堅ビルダーと比較したい方
  • 家にそこまでお金をかけきりたくない人

いくつか該当するポイントがある方は

検討の候補にあげてみてもいいかもしれませんね

とはいえ最後はやっぱり担当者が大事です


色んな担当者がいるので

ヒト選びも大事にして下さい


まとめ

いかがでしたでしょうか

世の中には色んな建物があります

その値段の価値を決めるのは最後は皆様です


どんな家づくりのプロセスだったのか

引き渡しの後の暮らしが楽しいかどうか

家づくりには色んなドラマがあります

表面的な情報にとらわれずに

本質を掘り下げて考えていきましょう!!

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ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...
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