![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2022/01/image-1.jpeg)
皆様にとっての、最初のプラン提案を受ける日はどんなお気持ちですか?私はある意味勝負と思ってます!!
ここですべるか掴むかが、運命の分かれ道になります。。そんな初回提案のエピソードを書いていきます。
というコトで今回の記事内容は
プロジェクトAの初回提案です
ドキドキワクワクですが
どうなったのでしょうか!?
ダダ滑りしてませんように。。
(過去のトラウマが。。(笑))
過去の黒歴史はコチラ笑
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/08/adpDSC_6544-300x199.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/08/adpDSC_6544-300x199.jpg)
これまでの展開
1、マッチングサイトメグリエからの出会い
2、恒例の実例案内は刺さったのか!?
3、保留になっていたお返事はまさかの。。
4、満を持した初回提案のリアクションが。。
今回は4番目です
一社検討の状態にならないと
提案はしないスタイルです
意外と一社検討によるメリットは多いので
ビビッときた人と出会えてる人がいるなら
一社検討にするのもアリかと思います!!
とはいえ初回提案でダダ滑りしてしまったら
恋する気持ちもさめてしまうかもです笑
今回は大丈夫なのかしら。。^^;
【プロジェクトAの過去記事はコチラ】
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/12/R-4-300x190.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/12/R-4-300x190.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/12/OIP-3-300x200.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/12/OIP-3-300x200.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/12/2020-06-25-19.03.19-1024x683-1-300x200.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/12/2020-06-25-19.03.19-1024x683-1-300x200.jpg)
【一社検討によるメリット記事はコチラ】
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/28fff72e2d474a65e0fb41af4c403a00_t-300x198.jpeg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/28fff72e2d474a65e0fb41af4c403a00_t-300x198.jpeg)
今回の打ち合わせ目的
完全に諦めていたプロジェクトA
ご主人様の奇策によって
奇跡の予算アップをして頂きました
あとは我々が予想を上回る
パフォーマンス(提案)をするだけです
それにしても凄い予算アップ方法です
まだご存知ない方は
下記リンクから知れます
(本当にアンビリーバボーです。。)
![](https://nushin1125.com/wp-content/uploads/2021/11/70972C25-4CDD-458B-9375-2479D698839C-5.jpeg)
![](https://nushin1125.com/wp-content/uploads/2021/11/70972C25-4CDD-458B-9375-2479D698839C-5.jpeg)
ファーストプランの提案
今回はズバリ初のご提案です
実はずっと前からあたためてたプランを
お披露目する日が来ました!!
ぶっちゃけ来ないと思ってたので
めちゃくちゃ嬉しいのです(笑)
ファーストプランの位置づけというのは
提案者にとって超重要です
たたき台とか言ってる担当者さんは
気合いが足りてません
そんなスタンスの人は危険です
ファーストプランと心中する気持ちで
ぶつからないといけません
(砕け散りたくはないけどね(笑))
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/c7a18f4c416647e3902f3fe644c30e5d_t-300x200.jpeg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/c7a18f4c416647e3902f3fe644c30e5d_t-300x200.jpeg)
間取りを決めて仕様の擦り合わせ
今回の理想の着地としては
渾身のファーストプランが炸裂して
ドッカンドッカンなったところで
気持ちよく見積もりするための
仕様の確認にいきたかったのです
果たしてそんなにうまくいくものか。。
無事にいけるといいですね(笑)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/c081e45d8bd710fba7db3c2de7f4d3d4_t-300x200.jpeg)
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満を持して提案したけども。。
気合いフルMAXで
あたため続けた子(間取り)を出す時が!!
早く出したくて出したくて
ウズウズしていました(笑)
まずは敷地状況の説明
とまぁはやる気持ちを抑えながら
まずは敷地状況の説明からです
間取りどうこうよりも
一番大事な部分なのです
今回の敷地のポイントでいくと
- 西向き道路
- 北側と南側に新築が建つ
- 東側には古い家が建っている
- 土地の間口はそこまで広くない
このような状況です
皆様ならどう分析しますか?
ここで考えるべきは
南側をあけようとしても
物理的に採光は無理ということです
さぁさぁここでどうプランするのか
腕の見せ所ではあります
大半の提案者は
何とか南側をあけようとするでしょう。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/publicdomainq-0043848omk-1-300x200.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/publicdomainq-0043848omk-1-300x200.jpg)
べっぴんさんな南向きの土地よりも
こういう癖のある土地の方がラブです♡
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/森様配置後_6745-crop-300x197.png)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/森様配置後_6745-crop-300x197.png)
実例のイメージ写真を見ながら
提案したいことの大半が
プレゼンで入力しにくいことです
特殊なコトを沢山したいのです(笑)
(ハウスメーカーっぽい家は嫌いです笑)
プレゼンやパースでは限界があるので
今回新しい試みです
過去に建ててきた実例の
写真をあらかじめ保存しておきました
その写真をLINEで送りまくって
打ち合わせ時に
こんな感じですと言いながら進めました
実例見学で体験されたのも多かったので
イメージは伝わったはずです!!
はず!!!。。。です(笑)
奥様のリアクションが。。(笑)
一通り説明を終えて
雷を落とせたイメージですが
ドゥーやら奥様のご様子が。。。
捉え方によったら
可もなく不可もなく!!
全くイメージがわかない。。
みたいな様子にも見えます
あれれれれれぇ~。。。
これはもしやまた。。。
あの時の再来なのか!?
いやそんなはずわ。。。
【三度の黒歴史】
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/08/adpDSC_6544-300x199.jpg)
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やっちまったのかなぁと思いながら
ちょっと変な汗が(笑)
あまりのリアクションの薄さに
心の中にいるキャラはこんなのです
(ちょっと盛ってます(笑))
おぉぉぉ~!!
なるほどぉぉぉ~!!
みたいな感じはありませんでした(;^_^A
(リアルに一切なかったでぇ~す(笑))
特に変更点も。。(汗)
リアクションが薄いということは
変更したい要望もあるはずだ!!
まだ挽回できる!!
頑張って変更していこう!!
作戦と気持ちを切り替えました(笑)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2022/01/image-1.jpeg)
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![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/11/h003.png)
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ん~。。。
いやぁ~。。。
特に(笑)!!
ギョギョギョォォ~
オヨヨヨヨヨヨヨォ~
これはいよいよなやつなのか。。
そうなのか!?
本当にそうなのか!?
いやそんなはず!!!
せっかくご予算上げてもらったのに
ご主人様は期待してくれてるのに
期待を裏切ったか!?
予算を気にしながら
小さく提案しすぎたのか!?
色んなコトが頭をよぎります(笑)
帰宅後にメッセージが!?
リアクションが薄いながらも
変更点はないとのお言葉を信じて
仕様の確認は行いました
打ち合わせ後に設計と相談して
プランを一部ブラッシュアップして
更に楽しみな感じになりそうです♪
これで詳細な見積もりを行います
そうこうしていると
一通のメールがきました。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/11/h003.png)
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今日はありがとうございました!
打ち合わせ時は反応に乏しかったかもしれないですが、どんな提案が出てくるのか緊張してしまって。。
未来の明るく楽しい話をしながら帰ってきて、じわじわとテンションが上がってきてる感じです!じわじわきてるので眠れないかもしれません!!
次回も楽しみです♪よろしくお願いします!!
OH!!マイエンジェルよぉぉ~♪
私の中に天使が舞い降りました♪
そうだったんですね!!
そうだったんだぁ!!
ジワジワきてるんですねぇ~
うれぴぃ~です♪
一足先に春がきました(笑)
嬉しいお言葉に感動して
絶対にいい家にしないといけないと
更に心に誓いました
それから図面をずっと見ながら
最高のおつまみにしてお酒を飲みました
提案中の図面は最強のおつまみです
やりたいコトを妄想していきます
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/R5cd52fd559a33d740ccd85caf4f6c5ca-300x201.jpg)
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これからの展開
下がったり上がったりでしたが
結果良ければ全て良しです(笑)
ポジティブに捉えましょう
あとは良い家にしていくのみです!!
細かい見積もり提示と仕様確認
見積もりをするにしても
ある程度聞き取りが必要です
私がやりたいコト
施主様がやりたいコト
それぞれをすり合わせしながら
ほぼ仕様が決まりました(笑)
今回の大テーマとして
「小さく丁寧に上質に建てる」です
まさに大きさにお金をかけずに
小さく上質にを心がけます
どんなふうに仕上がっていくのか
まぁ見ておいて下さい!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/publicdomainq-0030011llt-300x235.jpg)
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ローンの事前審査
舞い上がってだけいれません
ご契約するまでには
ローンの審査も必要です
浮かれて契約を優先して
ローンが通らなかった。。
そんな状況は防がないとです
早い段階でしておきましょう
外構の図面見積もり提示
普段自分で発信しておきながら
外構概算100万円とか言ってたら
大ブーイングをくらいます(;^_^A
しっかりと内容を詰め込んで
詳細の図面見積もりも提示します
一週間後では時間が足りないので
二週間後のアポイントになりました
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/77689df8de1df7ccc277a994d2083477_t-300x200.jpeg)
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まとめ
いかがでしたでしょうか
色んなタイプのお客様がおられます
リアクションがハッキリしてる人
内なる闘志をお持ちの方
毎回ドキドキハラハラしますが
今回もよい勉強になりました
後でフォローして下さる奥様に
猛烈感謝です(笑)
どんどんと変化と進化していく様を
これからも感じていきたいです
そして皆様にもお届け致します
これぞ家づくりの真骨頂です!!
【施主様目線の初回プラン体験記事はコチラ】
![](https://nushin1125.com/wp-content/uploads/2021/12/4835195_s.jpg)
![](https://nushin1125.com/wp-content/uploads/2021/12/4835195_s.jpg)
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