皆様にとっての、最初のプラン提案を受ける日はどんなお気持ちですか？私はある意味勝負と思ってます！！
ここですべるか掴むかが、運命の分かれ道になります。。そんな初回提案のエピソードを書いていきます。
というコトで今回の記事内容は
プロジェクトAの初回提案です
ドキドキワクワクですが
どうなったのでしょうか！？
ダダ滑りしてませんように。。
(過去のトラウマが。。（笑）)
過去の黒歴史はコチラ笑
これまでの展開
1、マッチングサイトメグリエからの出会い
2、恒例の実例案内は刺さったのか！？
3、保留になっていたお返事はまさかの。。
4、満を持した初回提案のリアクションが。。
今回は4番目です
一社検討の状態にならないと
提案はしないスタイルです
意外と一社検討によるメリットは多いので
ビビッときた人と出会えてる人がいるなら
一社検討にするのもアリかと思います！！
とはいえ初回提案でダダ滑りしてしまったら
恋する気持ちもさめてしまうかもです笑
今回は大丈夫なのかしら。。^^;
【プロジェクトAの過去記事はコチラ】
【一社検討によるメリット記事はコチラ】
今回の打ち合わせ目的
完全に諦めていたプロジェクトA
ご主人様の奇策によって
奇跡の予算アップをして頂きました
あとは我々が予想を上回る
パフォーマンス(提案)をするだけです
それにしても凄い予算アップ方法です
まだご存知ない方は
下記リンクから知れます
(本当にアンビリーバボーです。。)
ファーストプランの提案
今回はズバリ初のご提案です
実はずっと前からあたためてたプランを
お披露目する日が来ました！！
ぶっちゃけ来ないと思ってたので
めちゃくちゃ嬉しいのです（笑）
ファーストプランの位置づけというのは
提案者にとって超重要です
たたき台とか言ってる担当者さんは
気合いが足りてません
そんなスタンスの人は危険です
ファーストプランと心中する気持ちで
ぶつからないといけません
(砕け散りたくはないけどね（笑）)
間取りを決めて仕様の擦り合わせ
今回の理想の着地としては
渾身のファーストプランが炸裂して
ドッカンドッカンなったところで
気持ちよく見積もりするための
仕様の確認にいきたかったのです
果たしてそんなにうまくいくものか。。
無事にいけるといいですね（笑）
満を持して提案したけども。。
気合いフルMAXで
あたため続けた子(間取り)を出す時が！！
早く出したくて出したくて
ウズウズしていました（笑）
まずは敷地状況の説明
とまぁはやる気持ちを抑えながら
まずは敷地状況の説明からです
間取りどうこうよりも
一番大事な部分なのです
今回の敷地のポイントでいくと
- 西向き道路
- 北側と南側に新築が建つ
- 東側には古い家が建っている
- 土地の間口はそこまで広くない
このような状況です
皆様ならどう分析しますか？
ここで考えるべきは
南側をあけようとしても
物理的に採光は無理ということです
さぁさぁここでどうプランするのか
腕の見せ所ではあります
大半の提案者は
何とか南側をあけようとするでしょう。。
べっぴんさんな南向きの土地よりも
こういう癖のある土地の方がラブです♡
実例のイメージ写真を見ながら
提案したいことの大半が
プレゼンで入力しにくいことです
特殊なコトを沢山したいのです（笑）
（ハウスメーカーっぽい家は嫌いです笑）
プレゼンやパースでは限界があるので
今回新しい試みです
過去に建ててきた実例の
写真をあらかじめ保存しておきました
その写真をLINEで送りまくって
打ち合わせ時に
こんな感じですと言いながら進めました
実例見学で体験されたのも多かったので
イメージは伝わったはずです！！
はず！！！。。。です（笑）
奥様のリアクションが。。（笑）
一通り説明を終えて
雷を落とせたイメージですが
ドゥーやら奥様のご様子が。。。
捉え方によったら
可もなく不可もなく！！
全くイメージがわかない。。
みたいな様子にも見えます
あれれれれれぇ～。。。
これはもしやまた。。。
あの時の再来なのか！？
いやそんなはずわ。。。
【三度の黒歴史】
やっちまったのかなぁと思いながら
ちょっと変な汗が（笑）
あまりのリアクションの薄さに
心の中にいるキャラはこんなのです
(ちょっと盛ってます（笑）)
おぉぉぉ～！！
なるほどぉぉぉ～！！
みたいな感じはありませんでした(;^_^A
(リアルに一切なかったでぇ～す（笑）)
特に変更点も。。(汗)
リアクションが薄いということは
変更したい要望もあるはずだ！！
まだ挽回できる！！
頑張って変更していこう！！
作戦と気持ちを切り替えました（笑）
ん～。。。
いやぁ～。。。
特に（笑）！！
ギョギョギョォォ～
オヨヨヨヨヨヨヨォ～
これはいよいよなやつなのか。。
そうなのか！？
本当にそうなのか！？
いやそんなはず！！！
せっかくご予算上げてもらったのに
ご主人様は期待してくれてるのに
期待を裏切ったか！？
予算を気にしながら
小さく提案しすぎたのか！？
色んなコトが頭をよぎります（笑）
帰宅後にメッセージが！？
リアクションが薄いながらも
変更点はないとのお言葉を信じて
仕様の確認は行いました
打ち合わせ後に設計と相談して
プランを一部ブラッシュアップして
更に楽しみな感じになりそうです♪
これで詳細な見積もりを行います
そうこうしていると
一通のメールがきました。。
今日はありがとうございました！
打ち合わせ時は反応に乏しかったかもしれないですが、どんな提案が出てくるのか緊張してしまって。。
未来の明るく楽しい話をしながら帰ってきて、じわじわとテンションが上がってきてる感じです！じわじわきてるので眠れないかもしれません！！
次回も楽しみです♪よろしくお願いします！！
OH！！マイエンジェルよぉぉ～♪
私の中に天使が舞い降りました♪
そうだったんですね！！
そうだったんだぁ！！
ジワジワきてるんですねぇ～
うれぴぃ～です♪
一足先に春がきました（笑）
嬉しいお言葉に感動して
絶対にいい家にしないといけないと
更に心に誓いました
それから図面をずっと見ながら
最高のおつまみにしてお酒を飲みました
提案中の図面は最強のおつまみです
やりたいコトを妄想していきます
これからの展開
下がったり上がったりでしたが
結果良ければ全て良しです（笑）
ポジティブに捉えましょう
あとは良い家にしていくのみです！！
細かい見積もり提示と仕様確認
見積もりをするにしても
ある程度聞き取りが必要です
私がやりたいコト
施主様がやりたいコト
それぞれをすり合わせしながら
ほぼ仕様が決まりました（笑）
今回の大テーマとして
「小さく丁寧に上質に建てる」です
まさに大きさにお金をかけずに
小さく上質にを心がけます
どんなふうに仕上がっていくのか
まぁ見ておいて下さい！！
ローンの事前審査
舞い上がってだけいれません
ご契約するまでには
ローンの審査も必要です
浮かれて契約を優先して
ローンが通らなかった。。
そんな状況は防がないとです
早い段階でしておきましょう
外構の図面見積もり提示
普段自分で発信しておきながら
外構概算１００万円とか言ってたら
大ブーイングをくらいます(;^_^A
しっかりと内容を詰め込んで
詳細の図面見積もりも提示します
一週間後では時間が足りないので
二週間後のアポイントになりました
まとめ
いかがでしたでしょうか
色んなタイプのお客様がおられます
リアクションがハッキリしてる人
内なる闘志をお持ちの方
毎回ドキドキハラハラしますが
今回もよい勉強になりました
後でフォローして下さる奥様に
猛烈感謝です（笑）
どんどんと変化と進化していく様を
これからも感じていきたいです
そして皆様にもお届け致します
これぞ家づくりの真骨頂です！！
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