今回は皆様からお問い合わせで多い内容です
「標準仕様はどれですか！？」
家づくりにおいては
超曖昧な言葉です
おそらく標準仕様に特化してるのは
一条工務店さんだけだと思います
当社においてどんなことが言えるのか
今回はまとめてみたいと思います
ご興味ある方はご覧下さいm(__)m
家づくりを進めるにあたって
皆様が家づくりされるにあたって
まず基本的には
標準仕様なんて存在しない！！！
そう思う位でちょうどいいです
皆様が欲しい仕様自体が
皆様にとっての標準仕様です
人それぞれ違います
それと同じように
営業マンによっても標準が違います
同じ会社の中でも
営業マンによって
それぞれの標準仕様が存在します
そんなの知るか！！！
そう思われるかもですが
これが現実なのです。。。
なので坪単価という言葉も
あてになりません
そして展示場はというと
特注工事のオンパレードです。。
標準仕様のかけらもございません
その辺りを前提として
家づくりをスタートして下さいm(__)m
当社のよくある標準仕様
当社で一番よくあるパターンを
一つの例として紹介します
これも支店によっては
また若干違うかもしれません
それくらい標準仕様というのは
曖昧な言葉なのです。。。
床材
私が常日頃
口うるさぁーく言っている
床材についてのお話です
悲しいことに
私が好きな床材たちは
日頃全く使われていない床材です(笑)
当社の標準仕様は
朝日ウッドテックさんの挽板です
ちなみにウレタン塗装なので
基本的につるつるしています
(ディスってるわけではないですm(__)m)
なので私の好みとは食い違います
なので私は使ったことがないです(笑)
ですが社内的には標準です
キッチン
キッチンに関してもアバウトです
よく使う主要メーカーさんは
- パナソニック
- クリナップ
- リクシル
この３社が多いです
他にも最近頻度が増えているのが
永大産業さんのキッチンです
コストが安くて
デザイン性も最近良くなってきました
ここに関しては大体の営業担当が
契約前は概算にすることが多いです
その概算金額も営業マン次第です
つまりはキッチンには落とし穴が多いので
契約前に確認しておきましょう
照明・カーテン
照明とカーテンに関しても
物を決めるのは契約後になるので
概算計上されていることが殆どです
大体が照明とカーテンで５０万円か
６０万円位の場合が殆どです
選ぶ物や範囲によって
若干の増減がでる感じです
外壁
昔は外壁の選択肢がありましたが
今は大体一択です
木造ならばベルバーン
鉄骨ならダインコンクリート
サイディングという選択肢もありますが
そこまで安くならないのと
メンテナンスを考慮すると
選ぶ理由がないのが現実です
軒裏
最近の標準仕様は木調です
私が入社した１５年前には
こんな素敵な軒裏はなかったです
以前はこたたきと呼ばれる
写真のような軒裏です
今でも使用することは可能です
コストは減額可能です
一般的には木調が圧倒的です
どちらが見積もりに入っているか
念のために確認しておきましょう
洗面台
これに関しても標準はありません
洗面台も無数に選択できます
大体概算金額で入れているのが
１３万円～１５万円位でしょうか
ザ・洗面台な感じです
人に見られる場所じゃないので
別にこれでいいという方も多いです
最近はインスタの影響もあり
オシャレな洗面台を求める方も多いです
自分がどのレベルを求めているのか
具体的な写真を見せておきましょう
あなたが求めている洗面台は
案外とんでもなく高いです(笑)
契約後に増額にならぬように
意思疎通しておきましょう
トイレ
最近は一階がタンクレスが標準
そんな時代になりました
(いつもはトイレットペーパーは積んでおりませんm(__)m)
コストダウンしたければ
一般的なのにしてもOKです
チラッと写っている
可愛い手洗いが高いので
この辺りは曲者です
二階はタンク有りが標準的です
手洗いもトイレ内蔵型が多いです
どこまで必要か
自分たちの中で整理しましょう
その他設備
その他諸々として
太陽光やエネファーム等は
標準搭載となっています
床暖房や蓄電池に関しては
標準搭載とまではいきません
必要であれば事前に伝えましょう
私個人的な標準仕様
さてここからは！！！
私にとっての標準仕様です！！！
どうでもええわい！！と言われそうですが
一応書かせて下さい(笑)
自分なりのこだわりがあります(^^;
きっと各担当者においても
なにがしかのこだわりがあるはずです
床材
私がもっともこだわる部分です
契約前に床材は細かく決めます
コーディネーターには決めさせないです
いつも言っているように
床材は肌に長く触れる部材です
肌着みたいなものです
足触りのよい床を選びましょう
こういったオーナー様の投稿を見ると
若干強引でも
無垢材を採用頂いて良かったと
あの時気持ちを伝えて良かったと
心から思える瞬間です
我が家が失敗した分
オーナー様には伝えていきたいです
キッチン
私の標準は
パナソニックです
おそらく支店内での採用率は
私が一番かと思います(笑)
その分担当者の方も
いつも無理を聞いてくれますm(__)m
(いつも感謝しておりますm(__)m)
もっと上を見ればいくらでもありますが
よく使う３社の中では
パナソニックさんが一番おしゃれです
(その分高いですが。。。)
自分たちはどの雰囲気が好きなのか
契約前に確認しておきましょう
一番の理想は
ショールームを見ておくことです
洗面台
個人的には普通のが嫌いです(笑)
ザ・洗面台が苦手です(^^;
ですが良いなと思ったのは
しっかりと高いです。。
限られた予算の中で
できるだけオシャレに見せるには
ある程度既製品を利用しつつ
オシャレに工夫する必要があります
当社既製品の中にも
造作に近い感じのもあります
ただし見た目がいいものは
シャワーヘッドが伸びなかったり
ボールが小さいです
パナソニックさんのシーラインは
コストも安くてスタイリッシュです
なのでよく使わせてもらっています
アレンジすれば更にいい感じです
野暮ったい既製品でも
上のミラーキャビネットを取り除けば
案外スッキリ見えます
ミラーや収納は自分で購入して
後で取り付ければOKです
コストダウンにもなりますし
オシャレに見えます
軒の出
私のマイブームは軒の出です
当社商品で好きな部分
軒がかなり出せるんです
軒が深いメリットは沢山あります
最近のマイブームな外観
軒の水平ラインと
重心の低い佇まいが最高です(笑)
外構
外構に関しては
低く見積もられがちです
大体が概算１００万円～１５０万円位です
別にこれで終わらすことも可能ですが
いくら建物が立派でも
この金額では不十分です
敷地の大きさにもよりますが
最低でも２００万円～３００万円は必要です
外灯計画もお忘れなく
個人的なお勧め
コストを抑えてオシャレに！！
カーテンが開けて暮らせる住まい
これを標準仕様と言うべきか。。
でも私にとっては標準仕様です！！！
開けれない窓なら取らない方がマシ！！
これが私のポリシーです(笑)
豊かな住まいや暮らしの定義として
カーテンを開けれる暮らしは重要です
皆様にも一番大事にして欲しい位です
世の中的には
案外カーテンしめっぱの家が多いです
気を付けるべきポイント
何となくの標準は分かったと
じゃあ一体どうすればいいのか。。。
そうなるはずです
私からのアドバイスです
契約前に確認すべし
分かっとるわい！
そう言われそうですが(^^;
結局はここに尽きます
ですが実際家づくりに直面すると
考えることが多すぎて
訳わからなくなってしまったり
月末で契約を焦らされたり
冷静な判断ができなくなります
急かしてくる営業マンに気を付けて
一旦冷静になりましょう
全て仕様を確認したうえで
判断するようにしましょう
担当者の好みやセンスが反映される
標準仕様は営業マン次第です
結局のところ
営業マンのセンスと好み次第です
良心的な営業もいれば
いかに安く見せて
契約することを優先するか
そんなタイプも存在します
担当者の好みが自分好みかどうか
これも大きな要素になるのです
好みが分かってもらえないと
望んでないものが入っているでしょう。。
どこを重視するか整理しておく
自分の中での軸を持ってないと
ブレブレの家づくりになります
自分たちはどこを目指しているのか
何を大事にしたいのか
絶対に必要なのは何なのか
そこをきちんと整理して
自分たちだけの仕様を決めましょう
まとめ
いかがでしたでしょうか
標準仕様という悪魔の言葉。。
皆様も気を付けて下さいm(__)m
慎重に選択してください
世の中標準仕様はあまりありません
自分たち自身で情報を収集して
希望する仕様を選んでおきましょう
それを提示して入れてもらう！！
それ位がちょうどいいです
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