おはようございます！！
息子のエネルギーにはいつも圧倒されます
昨日は虫とりからの餃子づくり笑
食育も大事だなと改めて感じました
ということで本日の記事内容は
最近値上がってばかりなので
それに対する救済措置のお話です
皆様にとっては良いニュースです
少しの気休めにはなるかと思います(＿＿*)
家づくりするにあたって
家づくりは超絶複雑です
素人の方が一から勉強して
プロの領域に到達するのは厳しいです
だからこそ担当者探しが大事です
今回のお話も
一歩使い方を誤ると
何のための家づくりか分からなくなります
そういう危険性もはらんでいるということを
認識したうえでご覧下さい
最近の住宅購入単価
最近各月のように値段の改正があります
もう勘弁して欲しいです(^_^;
そのおかげもあってか
家はとっても売れています。。
コロナ不況とかでヤバいのでは？
そう思いがちなんですが
そうでもないのが現状です
9月末のローン控除枠に向けても
さらなる駆け込みが予想されます
慌てず冷静に波乗りしましょう！！
新たなコストダウン施策とルール
今回の施策は8月以降の契約対象です
過去の方は値上がりの打撃を受けてないので
これからの方への救済措置です
ただし！！
どんな家にも適用されるわけではないです
世の中そんなに甘くないです(^_^;
ちゃんとしたルールがあります
それにのっとった間取りのみが
恩恵を少し受けることができます
矩形をシンプルに
- 7✕7
- 7✕8
- 8✕8
みたいな感じで
矩形がシンプルなことが条件です
ハコ状の形状ですね
普段から個人的にコスパは意識してるので
私的にはこのルールは好都合です笑
いかにハコを良い感じにするか
外構計画も含めて配慮が必要です
(単調になりがちです)
屋根形状もシンプルに
矩形に加えて屋根もシンプルに
要するに施工しやすい家です
その分手間暇がかからないので
施工コストが安くなるというお話です
その分お客様に還元しようというお話です
こういった屋根形状は×です
今回のルールには該当しません
屋根は一枚でシンプルにです
とはいえこれがしたいのであれば
私はその部分を優先すべきと思います
やりたいことが何なのか？
しっかりと整理はしておきましょう
一部の出っ張りや凹みは○
真四角のハコしかダメなのか！？
いえいえ
そんなことはありません！！
一部の凹みや出っ張りはOKです
ただしこの凹みを
家の真ん中につくってはダメとか
細かな制限があるので
そこは各担当者にご相談下さい
こんな感じで屋根は一枚だけど
一部二階が出っ張ってるのとかは○です
けっこう柔軟なルールですね
昔も似たようなのがありましたが
ここまで緩くなかったので
真四角の単調なハコになりがちでした
こんな感じの複雑な出っ張りは×です
もちろんこれも手間暇かかりますので
コンセプト的には該当しません
二方向オーバーハングは不可
出っ張りはOKと言いましたが
このように二方向へは×です
色々とルールが複雑ですね(^_^;
全てを覚えるのは無理です。。
何度もやりながら
感覚で覚えるしかありません
もちろんこんなのも無理です
アクロバティック系は不可です
あくまでシンプルで
施工しやすいコスパの良い家
そういった前提があるコストダウンです
窓にもある程度の制限が
地味に窓にも少し制限があります
シンプルな2ｍの吐き出し窓とかは○ですが
細かいスイング窓とかは
外壁のパネルが細かく分かれてしまったり
色々と手間がかかる要素になります
何枚かは使ってもOKですが
使いすぎると該当しなくなります
あくまでシンプルを心がけたら
この辺りはクリアーできます
室内の間取りにも一部制限が
じゃあ間取りはどうなの！？
そういうお声が聞こえてきそうです
やはり一部制限があります
私がよくやるピットリビングとかは
やはりこれも手間がかかります
そして段差を駆使したような間取りや
スキップフロアーがあるような間取りは
もちろん×になります
基本的にシンプルを心がけないとです
家づくりの目的は見失わないように
金額が下がるのは確かに魅力的ですが
その数十万円のために
目的を見失わないようにしましょう
- 皆様はどんな家に住みたいですか？
- どんな暮らしがしたいですか？
そこが叶わないのであれば
家を建てる意味はありません
凹凸のある格好良い家に住みたい！！
それも立派な理由です
営業マンが契約したいが為に
真四角のハコを強要してきているのであれば
それはよろしくありません
効果的設計はあくまで手段である
あくまで一つの手段として考えて下さい
全ての利が一致すればいいですが
ルールを守りつつ
トータル的にいい家をつくるには
かなりのテクニックが必要です
効果的設計が目的になってしまうと
微妙な家になってしまいます
一つの手段としてお考え下さい
これが私からのアドバイスです
実例紹介
今回のルールに合致した
過去の実例を紹介します
その当時は
こんな救済措置はありません(^_^;
まとめ
いかがでしたでしょうか
高くなる話ばかりではないので
少しはホッとしましたか？
刻一刻と状況は変わっていくので
時代の流れと変化に柔軟に対応しないと
提案者もお客様も損をします
情報を敏感にキャッチしつつ
行動力を高めながら
家づくりを成功させましょう！！
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