【とあるHM限定】間取りの工夫で家を少しでもお得に安く買う新たな方法

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コストダウン

おはようございます!!

息子のエネルギーにはいつも圧倒されます

昨日は虫とりからの餃子づくり笑

食育も大事だなと改めて感じました

 

ということで本日の記事内容は

最近値上がってばかりなので

それに対する救済措置のお話です

 

皆様にとっては良いニュースです

少しの気休めにはなるかと思います(__*)

 

 

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家づくりするにあたって

家づくりは超絶複雑です

素人の方が一から勉強して

プロの領域に到達するのは厳しいです

 

だからこそ担当者探しが大事です

 

今回のお話も

一歩使い方を誤ると

何のための家づくりか分からなくなります

 

そういう危険性もはらんでいるということを

認識したうえでご覧下さい

 

 

最近の住宅購入単価

最近各月のように値段の改正があります

もう勘弁して欲しいです(^_^;

 

そのおかげもあってか

家はとっても売れています。。

 

コロナ不況とかでヤバいのでは?

そう思いがちなんですが

そうでもないのが現状です

 

9月末のローン控除枠に向けても

さらなる駆け込みが予想されます

慌てず冷静に波乗りしましょう!!

 

【住宅ローン控除】9月末までの駆け込み契約で気をつけること6選
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新たなコストダウン施策とルール

今回の施策は8月以降の契約対象です

過去の方は値上がりの打撃を受けてないので

これからの方への救済措置です

 

ただし!!

どんな家にも適用されるわけではないです

世の中そんなに甘くないです(^_^;

ちゃんとしたルールがあります

 

それにのっとった間取りのみが

恩恵を少し受けることができます

 

矩形をシンプルに

  • 7✕7
  • 7✕8
  • 8✕8

みたいな感じで

矩形がシンプルなことが条件です

ハコ状の形状ですね

 

普段から個人的にコスパは意識してるので

私的にはこのルールは好都合です笑

 

いかにハコを良い感じにするか

外構計画も含めて配慮が必要です

(単調になりがちです)

 

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屋根形状もシンプルに

矩形に加えて屋根もシンプルに

要するに施工しやすい家です

 

その分手間暇がかからないので

施工コストが安くなるというお話です

その分お客様に還元しようというお話です

 

こういった屋根形状は×です

今回のルールには該当しません

屋根は一枚でシンプルにです

 

とはいえこれがしたいのであれば

私はその部分を優先すべきと思います

 

やりたいことが何なのか?

しっかりと整理はしておきましょう

 

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一部の出っ張りや凹みは○

真四角のハコしかダメなのか!?

 

いえいえ

そんなことはありません!!

一部の凹みや出っ張りはOKです

 

ただしこの凹みを

家の真ん中につくってはダメとか

細かな制限があるので

そこは各担当者にご相談下さい

 

こんな感じで屋根は一枚だけど

一部二階が出っ張ってるのとかは○です

けっこう柔軟なルールですね

 

昔も似たようなのがありましたが

ここまで緩くなかったので

真四角の単調なハコになりがちでした

 

こんな感じの複雑な出っ張りは×です

もちろんこれも手間暇かかりますので

コンセプト的には該当しません

 

二方向オーバーハングは不可

出っ張りはOKと言いましたが

このように二方向へは×です

色々とルールが複雑ですね(^_^;

 

全てを覚えるのは無理です。。

何度もやりながら

感覚で覚えるしかありません

 

もちろんこんなのも無理です

アクロバティック系は不可です

 

あくまでシンプルで

施工しやすいコスパの良い家

そういった前提があるコストダウンです

 

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窓にもある程度の制限が

地味に窓にも少し制限があります

 

シンプルな2mの吐き出し窓とかは○ですが

細かいスイング窓とかは

外壁のパネルが細かく分かれてしまったり

色々と手間がかかる要素になります

 

何枚かは使ってもOKですが

使いすぎると該当しなくなります

 

あくまでシンプルを心がけたら

この辺りはクリアーできます

 

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室内の間取りにも一部制限が

じゃあ間取りはどうなの!?

そういうお声が聞こえてきそうです

やはり一部制限があります

 

私がよくやるピットリビングとかは

やはりこれも手間がかかります

 

そして段差を駆使したような間取りや

スキップフロアーがあるような間取りは

もちろん×になります

基本的にシンプルを心がけないとです

 

 

家づくりの目的は見失わないように

金額が下がるのは確かに魅力的ですが

その数十万円のために

目的を見失わないようにしましょう

 

  • 皆様はどんな家に住みたいですか?
  • どんな暮らしがしたいですか?

 

そこが叶わないのであれば

家を建てる意味はありません

 

凹凸のある格好良い家に住みたい!!

それも立派な理由です

 

営業マンが契約したいが為に

真四角のハコを強要してきているのであれば

それはよろしくありません

 

効果的設計はあくまで手段である

あくまで一つの手段として考えて下さい

 

全ての利が一致すればいいですが

ルールを守りつつ

トータル的にいい家をつくるには

かなりのテクニックが必要です

 

効果的設計が目的になってしまうと

微妙な家になってしまいます

 

一つの手段としてお考え下さい

これが私からのアドバイスです

 

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実例紹介

今回のルールに合致した

過去の実例を紹介します

 

その当時は

こんな救済措置はありません(^_^;

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

高くなる話ばかりではないので

少しはホッとしましたか?

 

刻一刻と状況は変わっていくので

時代の流れと変化に柔軟に対応しないと

提案者もお客様も損をします

 

情報を敏感にキャッチしつつ

行動力を高めながら

家づくりを成功させましょう!!

 

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