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【プロジェクトM➓】27坪の角地に建つ26坪とは思えない積水ハウスの実例

おはようございます!!
昨日は沢山の方々から、退職に対してのあたたかいお言葉を頂きました。

ほとんどが会ったことのない方ばかりですが、こうやってSNSを通してご縁を持てたコトに感謝です。改めてそんな共感頂いている方々の為に、有益な情報を発信していきたいと感じました。

今回取材のご依頼を頂いたのは

元祖プロジェクトシリーズのM様です!!


家の完成後に退職だったので

あくまで個人的なお付き合いで伺いました

取材はついで?で

どちらかというと飲みがメインです笑

目次

これまでの展開

  1. M様からブログへ問い合わせが
  2. 明石のオフィスにて初回面談
  3. 3月末まで時間がないことが発覚
  4. とりあえず私の方でプラン提案
  5. 実例案内ツアー
  6. H設計士によるプラン提案
  7. いつも通りの予算オーバー。。
  8. 契約~残された時間で打ち合わせ
  9. 短い期間で打ち合わせ完了なるか!?
  10. 無事に着地点が!?
  11. 苦難を乗り越え無事に地鎮祭
  12. 着工前に商品説明(笑)
  13. M様からブログへ問い合わせが
  14. 明石のオフィスにて初回面談
  15. 3月末まで時間がないことが発覚
  16. とりあえず私の方でプラン提案
  17. 実例案内ツアー
  18. H設計士によるプラン提案
  19. いつも通りの予算オーバー。。
  20. 契約~残された時間で打ち合わせ
  21. 短い期間で打ち合わせ完了なるか!?
  22. 無事に着地点が!?
  23. 苦難を乗り越え無事に地鎮祭
  24. 着工前に商品説明(笑)
  25. 初代プロジェクトの完成!!

今回は25番目です!!  

家づくりにおいてプロセスは重要です


出会う施主様と担当者によって

本当に様々な物語があります

今回も出会いから完成まで色々ありました


最初からご覧になられていない方は

過去の記事もご覧下さいm(_ _)m

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外観・内観紹介

今回の建築地は27坪のコンパクトな土地です

普段エリア的に少ない大きさだったので

このボリュームでどこまでできるのか?

逆境であればある程もえぇ〜です笑


建物も26坪というコンパクト具合です

家は大きさではありません!!

これから証明していきます!!

外観

南東の角地という好立地です

反面二方向から丸見えになるわけです


いかにしてこの二面をイケメンにするか

今回の大きなポイントです


南東側の抜けた方向に向けて

素直にコーナーサッシが取ってあります

角から見ると更にイケメンフェイスです♪


車やカーポートが家の前に来ると

主役が家の外観ではなくなってしまいます


できるだけ車の存在が控えめになるように

建物で屋根をつくっています

少々お金がかかる部分ではありますが

ここはかけどころでもあります


おなじみのやつです笑

エッジが効いてていい感じです♪


ただのモルタル素材であっても

ちょっと手を加えるだけでいい感じですね

一歩間違えると勝手口ポーチに見えます

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玄関〜一階

今回は二階がリビングなので

一階はコンパクトに無駄なくおさめてます


二階リビングの間取りの場合は

いかにプライベート空間を感じさせずに

二階へいざなう階段です


今回は玄関正面が

二階への階段となっています


一階の床材も当然妥協しません笑

こちらもお馴染みの組み合わせですね

杉の無塗装フローリング✖️框無し✖️モルタル

このコンビはもう鉄板すぎます♪


当日は雪が降る程寒かったですが

杉無垢効果で冷たくなかったです


これがもしもツルツルの床材だったならば

足がキンキンに冷たいはずです


同じ断熱や気密の数値であっても

床材によって体感は全く違います

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ちょっとした壁を使って

あますコトなくスペース利用です


綺麗な壁面があると

色んな後利用が可能です

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通路から見えない位置は

コストも考えて扉無しです

使いやすいですし

コストも削減できます

このきれいな壁の向こう側が

先程の収納になっています

視覚内に扉をつけてしまうと

綺麗な壁が汚れてしまいます。。


出来るだけ無駄にカーテン閉めなくてもいいように

高窓がうまく取られています

このコーナーの窓は室内からも美しいですね♪

外から見ても天井しか見えません


居室はプライベート空間なので

収納扉もあえての無しです

これもよくやる手法です

収納扉は意外とええ値段するのです


数万円を積み重ねたら

数十万円になり

床を無垢にできますよ笑

(結局そこかい!!)


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寝る部屋はコストを抑えて床材は。。

なんてケチくさいコト考えてませんか!?

その思考はもったいないです

寝る部屋こそ無垢です!!


発散される木のかおりによって

睡眠の質も上がります


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水回りはあえての一階です

南に面しているので明るくて気持ちいいです


こちらも高窓になっているので

外部からの視線も気になりません

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家の大きさはコンパクトですが

洗面所はあえてのゆったりです


この辺りの強弱の付け方は

大変参考になります

洗面所は大きくゆったりがお勧めです

居室はコンパクト派な私です


今回もバルコニーは無しの仕様なので

室内干しできるように考えてあります

最近バルコニー無しの方の方が多いレベルです

家に対する考え方も変わりましたね。。


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それでは超絶開放的な

二階スペースに上がっていきましょう!!

階段の蹴込み部分はホワイトです

階段がスッキリ見えますね♪


足に触れる床材だけでなく

手に触れる手すりにもこだわりたいですね


あえて工場で塗装せずに

無塗装の手すりを採用しています

コストのかからない工夫です


二階

振り返れば奴がいる

(そんなドラマありましたね笑)


今回の二階階段からは

家の端っこまで見通せます

こういった視線の抜けがあるコトで

坪数以上の広がりを感じれます


グレーの部分は塗り壁のハコです

シリカライムという塗り壁を採用しています

めっちゃええ感じの質感でした♪


お金かかる部分ではありますが

ここもかけどころでもあります


既製品の扉は質感が浮いてしまうので

特注でつくっています

ここもかけどころですね

間取りのコンセプト部分なので重要です


ついでに取っ手まだこだわりましょう

肉厚感のあるええ感じな取っ手です


毎日握る部分とかは

好きな素材や質感を選びましょう


ハコの中はトイレです

室内はアクセントクロスですが

外と差異なく見えますね


アクセントはびびって薄めを選びがちです

濃い目くらいがちょうどいいです

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屋根の勾配部分を活かして

二階リビングも勾配天井です

二階リビングや平屋ならではですね

真ん中のハコがより一層際立っています


そしてこれだけの大空間に

垂直方向の構造柱はナッシングです!!

地味にすげぇですね笑


ハコを中心に

ぐるりと回り込む間取りです

奥部分は絶妙にキッチンです

レンジフードとかも死角にあります


生活感の出る冷蔵庫なんかも

ばっちり奥側に設定しています


ちょっとした配慮ですが

シンプルな空間をつくる上では重要です

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そのほかの見せたくない物達も

全て隠しています


リモートワークが多くなってきた今

書斎がごちゃつきがちです

まさに我が家がそうです。。

(だってこんな時代が来るとは。。)


そんな書斎もこの通りです

開けっぱなしにしたら使えますし

人が来たらシャットアウトです

うらやますぃ〜ですね♪


  • ゴミ箱
  • 電子レンジ
  • 炊飯器

この辺りも生活感が出るアイテムです

色んなカラーも出がちなので

隠してしまうのも一つです


間取りを考える時の二大厄介者。。

エアコンと冷蔵庫をコンボでおさめています

悩みに悩んだ位置です


隠蔽配管をしたくない思いから

至りついた位置です

エアコン位置は後回しにされがちなので

出来るだけ契約前に決めておきましょう


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南東側のコーナーに対して

素直に大開口が設置されています

しかも窓辺にベンチが!!

これはもう家交換して欲しいです笑

(違うか^^;)


木塀DIY編

せっかく新幹線で行った取材です

撮影してお酒飲むだけでは

飲む権利は発生しません笑

木塀のDIYもお手伝いしてきました


DIYする場合は

支柱だけを外構業者さんに依頼します


材料は施主様にて購入頂き

現場まで持ってきてもらいます


希望の長さを伝えていますが

ぴったりの長さにはなっていません

長さが近い板を分類しています


ビスを力強く打ち込む工具が必要です

外部コンセントまで距離がある時は

延長コードもお忘れなく

今回それで苦戦しました^^;


合言葉は

早く終わらせて早く飲みましょう!!

この言葉をかけあいながら

テキパキと作業していきました笑

(お昼ご飯も抜きにして)


作業時間は2時間程だったでしょうか

範囲も少なかったので段取り良くできました


黒い外壁と相まって

本物素材の木塀がいい感じです

木調の塀では演出できないような

いい感じの質感です♪


体感して感じたコト

ファサード面の見せ方の重要性

このパースを見てお気づきでしょうか!?

シャッター部分に注目してみて下さい!!

準防エリアだったのでシャッターが必要でした


外観を汚しがちなシャッターボックス

今回は見事にアクセントになっています


コーナーが繋がってるのが分かりますか?

大事なファサード面だからこそ

細かい部分の見せ方が重要です


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要望通りが正解ではないというコト

当初のお客様のご要望は

二階リビングで二階水回りでした

写真は当時の他社さんプランです

(提案者が違えば本当に違いますね。。)


今回の設計士Hは

要望通りに提案しないコトで有名です笑

(ベタ褒めしてます)


最大限に一番長くいる居場所を気持ちよくする為に

あえて要望を聞いてないのです


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だからこそ26坪の建物であっても

これだけ開放的な暮らしを手に入れています


普通の間取りの35坪のリビングよりも

よっぽど豊かな空間になっています♪


大きさよりも居場所と居心地

そして大きく感じるだけではなく

人の居場所までたくさんあるではないですか

やっぱりイナバ

百人乗っても大乗ばりの居場所です笑


コロナじゃなかったら

大勢で座りながら大宴会したいです

一体何十人までいけるか!?


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敷地を活かした建て方

27坪の敷地であろうと

結局は活かし方次第です

どう料理するかによって

暮らし方は無限の可能性を秘めます


支払う金額に見合った暮らしかどうかは

敷地の活かし方次第です

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予算に悩んだ時の判断

毎回予算オーバーしがちですが

今回も絶賛予算オーバーしてました^^;

でもH設計士もやりたいコトがある

奥様もやりたいコトがある

結局全て叶えました笑

そして予算通りに叶えました


ローンの金利を見直したりしつつ

うまくゴールできたのです

悩んだ部分は後で後悔しがちです

出来る限りやりきりましょう!!

  • ハコを塗り壁にするかクロスにするか
  • キッチンをラクシーナかLクラスか
  • ベンチを家具でつくるかどうか

今回はこの三点が際どかったです

全部やりきって本当によかったです

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洗練された照明計画と居心地

アンチダウンライト気質が最近激しいです

意外と無しでもいけるんです

今回のメイン空間においても

ノンダウンライトです笑


特に勾配天井には美しくないので

ダウンライトをつけたくないところです


夜の飲み会時においても

全く暗く感じませんでした♪

美しいお手本のような照明でした


そして楽しく飲みすぎたので

リビングでお泊まりさせてもらいました笑

目が覚めたらこの照明でした

ハコの上に丸いスタンドがあります


眠りを邪魔しない

ナイスな照度です笑


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二階リビングはあたたかい

床暖房に悩む人は多いと思いますが

二階リビングにされる場合は

かなり二階があたたかいです


暖気は上に上に上がるので

二階スペースが必然的にあたたかくなります

床材の影響も大きいですが

二階リビングはやっぱりあたたかいです

(夏場はその分暑くなりがちです)


開口部の見せ方

窓をどう見せるか

窓まわりをどうおさめるか

めっちゃ大事だと感じました♪

窓まわりがうつくしすぎました♪

この窓にロールスクリーンがついてます

でも見えませんよね!?


閉めてる姿も美しい窓とか

もう反則やんて思いました笑

ちょっとした見せ方一つで

こんなに印象が違います


タレ壁効果は絶大ですね

見せたくない線や素材を

絶妙に隠していました♪

プロジェクトを通じて

初代プロジェクトが無事に建って

めちゃくちゃいい家になって感動です


ブログを熟読されたハイレベルな施主様と

ハイレベルな設計士と一応私と笑

このメンバーだからこそ実現できました

他人任せでは良い家はできません

施主様のご理解と勉強あってこそです


今回はH設計が来れなかったので

また遊びに(飲みに)行きたいと思います

H設計士の為にカラオケもあるそうです笑

まとめ

いかがでしたでしょうか

コンパクトな土地と建物ですが

十分これだけのコトはできちゃいます


小さいからと諦めてしまわずに

最大限工夫したおしましょう!!

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

画期的な仕組みを作りました!!

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