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旗竿地に建てた積水ハウスのオシャレな北庭リビング実例紹介【延べ床面積55坪】

こんにちは!ファンタジスタふじもとです。
今回の実例紹介は、旗竿地に積水ハウスさんで建てた、北向きリビングの実例紹介です。LDKは南側に取るべきでしょ!?って思い込んでおられる方には、是非ともご覧頂きたいお住まいです。

方位だけに捉われずに敷地状況を考えて建てておられました。ブログの最後にはルームツアーのリンクも貼っておりますので、是非とも最後までご視聴ください。



目次

物件概要

■積水ハウス イズロイエ
■敷地面積:約88坪の旗竿地
■延べ床面積:約55坪
■外壁:ダインコンクリート
■屋根:5寸勾配寄棟 瓦一体型太陽光
■キッチン:キッチンハウス
■デッキ材:レッドシダー
■ダイニングテーブル:キッチンハウス
■床材:朝日ウッドテックのラスティックオーク

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外観&内観紹介

ブログでは積水ハウスシャーウッドが圧倒的に多かったですが(個人的な好みもあり笑)、今回は希少な鉄骨ダインコンクリートの実例です。

そういった目線でも見てもらえるとちょっとだけ違った感じで見てもらえると思います♪


外観

ダインコンクリートらしい重厚感のある外観が印象的!!

ダインコンクリート外壁の一番の特徴と言えば、外壁の厚みからくるドシッとした重厚感や邸宅感です。

今回もしっかりと軒が出ていて、フラット下屋の水平ラインが邸宅感を漂わせていました♪

植栽も地味に100万円分以上植えてあって、この辺りも佇まいに与える影響は大きいと感じました。

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お庭

お庭=南!! 窓=南!!!と思いがちですよね

今回の旗竿地は北側と西側が遊歩道越しに山の借景と面していました。

方位だけを見たら先程見ていた外観面に窓が沢山出てくるところです。しかしせっかくこんな借景が広がっているので、それを活かさない手はありませんよね!

敷地に対して気持ちいい方向に素直に開くのがベストです♪(後ほど室内から見て暗くないかご体感下さい

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玄関

邸宅感のあるエントランスが家の佇まいとマッチしていました♪

普段エリアや予算的に、私が紹介する物件は玄関も取り込んでミニマムにしている印象が多いと思います。

今回のように50坪以上のお住まいになってくると、そのボリュームに合わせてエントランスも見合ったバランスが必要です。

玄関扉も親子扉が使ってあったり、深い軒とゆったりしたタイルスペースと、馬目地貼り(互い違いに貼ってあります)のタイルがオシャレでした♪


玄関入ると借景が目に飛び込んできます!!

山の借景がある場合は、木を自分で植えずとも鮮やかなグリーンが手に入ります。

この景色の方向が西向きだからといって、壁で閉じてしまうのはもったいないです。今回はあえて自分では植栽植えない作戦です。

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帰宅してからすぐに手洗いしておトイレの流れです

コロナ以降、このスタイルのプランがかなり増えた印象です。

今回のメインの水まわりは二階に持っているので、一階の水まわりは玄関先のみとなっています。この辺りは暮らし方や敷地によって考えていきたいところです。


綺麗な壁面と天井面が印象的すぎました♪

いつも日頃から口酸っぱく言っているポイントがまさに具現化してありました♪

綺麗な壁面と天井の先に導いていかれる北面のお庭。眩しすぎない安定した北庭が招き入れてくれます。

そして北側の窓が美しく見えるための工夫にお気づきでしょうか!?気付けたアナタはファンタジスタ検定一級認定です!

ヒントはコチラ(正解言わんのかい!!)

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LDK

ピットリビングを絡めた大空間が圧巻でした♪

単なる◯◯畳だけにこだわっていると、単調な居場所しかない限定的な暮らしのみになりがちです。

そんな大空間にあえての段差を設けてあげるコトによって、腰掛けたり机代わりになったりの色んな要素を沢山うみだしてくれます。

お友達も段差で腰掛けれれるとのコトでした♪

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北庭はずーっと見ていてもキツくなくて穏やかな表情です♪

夏場の木陰のない炎天下の公園や、真夏の軒が無い南向きの窓をイメージしてみて下さい。

結局木陰にで休憩したり、南向きの窓からキツイ直射が入りすぎて、カーテンやシャッターを閉めてしまっている家を見たコトがある人も多いのでは?

それが北向きの場合は全く感じません。光が当たって穏やかな自然を感じるコトができます。


シースルー階段の下の居場所がピアノ置き場としてジャストフィット!!

階段下スペースって何とかケチくさく活用しようとしがちな場所です。

もちろん限られた空間の中では階段下も貴重な収納スペースになりますが、階段まわりって案外居場所になったりとか、単なる上り下りする以外の用途が生まれる素敵な場所です。

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最近よく見かけるキッチンハウスさんのコンビでした♪

偶然かもしれませんが、最近取材に行くと、キッチンハウスさんのキッチン✖️ダイニングテーブルをよく見かけます。

そして今回はコンロは壁面側にあったので、レンジフードが家の中心に見えてこずでスッキリしていました♪

レンジフードは地味に目立ってくる存在なので、配慮できるならしたい部分になってきます。

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裏方も超絶充実していました♪

キッチンの裏方には世の奥様にとっては夢のような家事&書斎&パントリー的なスペースが充実していました♪

仕切りもきちんとあるので、リモート会議とか作業にも集中してできちゃいそうですね♪

ニトリで購入されたと言われていた、収納ボックスで上手に整理整頓してあったのが印象的です。暮らす力の高さを感じました(私にも欲しい力笑)


二階スペース

階段まわりが少し吹き抜けになっていました!!

北向きの提案を自分自身がする時に心がけているコトがあります。

それは北側以外からも元気な光を室内に取り入れたいというコトです。直射には人の心を元気にしてくれる効果があります(鬱になったコトがある人からも聞いた話です)

吹き抜けを介して元気な光を注ぐことができたら、偏った明るさにはなりません。

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二階の照明計画も手を抜かずにしっかりと計画してありました!

打ち合わせが終盤になって疲れてきて、二階の照明計画ってお客様も提案者側もぶっちゃけ気を抜いて思考停止で提案しがちです。

その結果ポチポチとダウンライトがお星様のように天井面につきまくって、実際に暮らしてみたら眩しすぎやしないかい!?ってなりがちです。

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水まわり

二階の洗面台はホールに出すスタイルです!!

これも最近私もよくやるスタイルですが、二階水まわりの増加と共に、二階ホールに洗面台を設置するケースが増えています。

■脱衣とお風呂を使用中も洗面を使える
■脱衣室に洗濯物を干す家庭が増えている
■廊下のスペースをうまく活用できる

お子様がみんな娘様とかの家庭では更に採用率が高い印象です。

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洗濯物は基本的にドラム式選択乾燥機がメインとのコトでした

最近バルコニー無しの新築が増えてきているのはもうご存知の方が多いと思いますが、今回もまさにバルコニーは無しでした。

浴室暖房乾燥機もありますし、洗濯乾燥機で十分と言われていました。初期費用&メンテ費用&雨漏れリスク&お掃除が大変なのを考えた上で、それでも自分達には必要かを天秤にかけましょう。

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体感してみて感じたコト

素敵なお住まいでしたね♪
そんな素敵なお住まいの裏側には、必ず良い家づくりのプロセスと、施主様の力や担当者さんの力、更にはお互いの信頼関係が必ずあります。

今回はそんな裏側もご紹介しておきます。どちらかというと今回一番伝えたい部分です!!


営業プランと設計士プランの違い

土地絡みの為に契約時は営業プランでした!!

土地から購入される場合は、この土地が欲しいってなってからプランや見積もりを検討できる期間は案外短いです。

設計士がじっくりとプランを考える間もなく、とりあえず契約をしないといけない状況も時にはあります。

今回はまさに契約時は営業プランで、契約後に登場してきたモチベーションの高い設計担当者が、新たに3プラン提示した内の一つが今回の実例となっています。

契約時からの増額は約1,000万円にも及んだそうです。それでも後悔したくない、家時間の質に対する投資だ!という施主様の理解力からここまでこられたとのことでした。

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契約時のプランも拝見させてもらいましたが、ぶっちゃけ正直営業っぽいプランだし土地の使い方も違和感あるし外観も微妙でした。

やはり同じ敷地でプランを考えても、誰が提案するかによってまるで違う家になります。皆様が考えるべきはそういう設計者さんに提案してもらえる機会をゲットするコトです。


施主様の暮らす力

センサーライトが無駄に反応するコトに対する対策が!?

今回ホールに設けた照明のスイッチが、階段近くにセンサーライトとしてついていました。リビングで少し動いただけで、このセンサーが反応してホールが点灯されるとのことでした。

そこでセンサーの範囲を強制的に絞ることによって、センサーライト問題を解消されたとのコトでした。不便を感じたらそれに対応する力が、他のコトを含めても多く感じたのが印象的でした。

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コチラの書斎テーブルはまさかのDIY品です!!

上のカウンター材をネットで注文し、別の足となる部分もネットで注文されて合体してあります。

パッと見はそんな風に全く見えなかったので驚愕でした。家中随所にそういった暮らす力の高さを感じまくったので、改めて大事な力だなと感じました。

同じ家が建ったとしても、その後の暮らし方は大きく変わってきそうだと思いました。

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家時間に対する投資

ご主人様の言葉が突き刺さりました!!

コロナ以降に職場環境や働き方が大きく変化されたとのことで、通勤時間がほぼなくなり、在宅ワークや家で過ごす時間がかなり増えたとのことでした。

だからこそ家で過ごす時間の質を高めたいので、今回契約後から1,000万円オーバーにはなったけども、これは家時間に対する投資だ!!と言われていたのが印象的でした。

まさに私自身が最近の家時間に対して考えていたコトなので、共感しまくりです。家の金額は高くなっていますが、家時間の重要性も高まっています。

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家時間に対する投資と考えて、その時間に見合った価値がある提案家を見定めましょう!!


まとめ

いかがでしたでしょうか。今回の設計者さんはチーフアーキテクトさんでもなく、まだ若手の設計士さんです。

それでもかなり熱量が高く、色んな現場に勉強に行ったり、植栽を自分で選ぶ程モチベーションが高い担当者さんです。そこに施主様の力が加わり、今回のような素敵なお住まいが実現したのだと感じました。

営業を含めて設計士〜コーディネーターさんや現場監督さん等、プロジェクトメンバー個々の力が重要です。皆様は担当者さん選びに注力して下さい!!


【今回の実例のルームツアー動画】

■書斎等のブログでは未公開シーンあり



【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

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ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...
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