皆さんこんにちは！ファンタジスタ藤本です。
今回の実例紹介は、積水ハウスさんで建てられた、シースルー階段と土間テラスが印象的なお住まいです。
施主様のユーモア溢れるインスタ投稿によって、家づくり初期からのプロセスも分かる内容となっております。皆様の家づくりに役立つ情報が満載ですので、是非とも最後までご覧下さい（ブログの最後には動画のリンクも貼っております♪）
物件概要とコンセプト
■積水ハウス鉄骨 ダインコンクリート
■屋根：正面は切妻で奥側は寄棟
■軒裏：木調 ライトブラウン
■一階床：モリアン ナラ無垢
■キッチン：リクシル
■延べ床面積約31坪
■土地面積：約48坪
■南側道路
https://fujimonmon.com/sekisuihouse/
https://fujimonmon.com/roof-shape-and-slope/
https://fujimonmon.com/moriann-flooring/
今回は施主様より特別に資料提供頂き、初回提案時に出された、プラン提案にいくまでのプロセスを開示させてもらっています。
皆様が家づくりの要望を伝えて、担当者さんが敷地を活かしてどのような提案をするかは、完全に担当者個人の力量や好みによる部分が大きいです。同じ要望を伝えても、人が変われば提案も変わる所が家づくりの楽しい所ですね♪
おそらく家づくり初期は、細かい要望をあれこれ担当者さんに伝えがちです。
そこで一番最悪なストーリーが、担当者さんが契約するコトが目的になり、ひたすら要望を聞いてパズルのように詰め込んだプラン提案になるコトです。
敷地を無視した方位だけを見た、お客様のある意味要望通りの間取りが完成してしまいます。。
https://fujimonmon.com/available-up-and-down/
https://fujimonmon.com/a-timely-make-up/
要望整理用のチェックシートを無料プレゼント中
■どの方位が一番視線が抜けて気持ちいいか
■隣家はどっちを向いて建っているか
■隣家の窓はどこについているか
■道路側からの視線はどうか
■etc…
敷地によって個性は違います。その個性から逆に心地よい居場所を導いていくコトが重要です。
これをすっ飛ばして方位だけを見た間取り提案者が大半なのが現実です。。。
https://fujimonmon.com/how-to-think-position/
外観＆内観紹介
ここからも施主様の愉快すぎる決定までのエピソード付きの投稿も絡めながらご覧下さい（むしろ面白すぎてそっちがメイン感出てます笑）
外観
南側の道路面（ファサード面）に向けて二階の窓がないのが印象的です♪
手前に植えてあるシンボルツリーは、熱量の高い設計士さんが自ら山に選びに行き、一本一本選ばれた子（木）です（偶然私が別で山に見に行ってる時にこの選ばれた木を偶然見つけたのも印象的です笑）
https://fujimonmon.com/wakaiki-plantation/
https://fujimonmon.com/facade-face/
最近このパターンのお話をよく耳にしますが、元々植栽は植える気がなかった人達が、案外沢山の植栽を植えておられます。
そして見事に大満足されておられます。「植栽はいらないと言っていたけど、勧められて植えてみてよかったです！」とても素敵なエピソードですね♪是非皆様も毛嫌いせずに！
https://fujimonmon.com/symbol-tree/
下の投稿のてんとう虫のエピソードはめちゃくちゃ興味深かったです笑
私のブログもいつも参考にしてもらっていたとのコトで、コチラもご採用頂いておりました。
初期の見積もり金額より20万円ちょっと高くなったそうですが、とてもご満足頂いておりました。個人的にもここはかけどころです。
https://fujimonmon.com/mortar-terrace/
玄関
いわゆるココからが玄関でリビングという境界はなく、アイストップにあらわし柱が並べてありました。
実際に構造上必要な柱はこの中で二本のみです。あとは室内とのバランスでデザイン的に考えられてあります。
施主様は少しでもコストダウンする為に柱を減らしたかったとのコトですが、そこは設計士さんのお許しが出なかったとのことでした笑（プロに従うところは従うべきです）
https://fujimonmon.com/plan-concepts/
https://fujimonmon.com/20_methods_cost_down/
最近は玄関に対して柔軟な実例がどんどんと増えてきている印象です（私も大賛成派です）
これから家の金額がどんどんと高くなってくるので、いかにプラン上無駄な要素を省いていって、コンパクトな面積の中で豊かな暮らしを実現していかないといけません。
それぞれ玄関は玄関という感じで分けて考えていくのはもったいないです。
https://fujimonmon.com/floor-plan-technique/
普段の実例ではモルタル仕上げが多めですが、表面のヒビ割れが気になる方はタイルとか洗い出しとかジャミコン仕上げがオススメです。
インテリアや好みに応じて素材感はチョイスしていきましょう。写真のように、タイルが均等サイズで貼れるように選ぶコトも細かいですが重要です。
https://fujimonmon.com/mortar-terrace/
玄関框という部材をご存知でしょうか！？この写真には玄関框がついていません（無垢床を切りっぱなして断面の小口をあえて見せています）
玄関框って見積もり上地味にいいお値段がするんです。無垢床の場合は小口の断面が見えてもそんなに嫌な感じがしないのであえて見せる手法を取るコトができちゃいます♪
https://fujimonmon.com/how-to-use-solid-flooring/
https://fujimonmon.com/20_methods_cost_down/
LDK
隣家がうつりこむような無駄な窓は取らない＆天井面を美しく＆余計な窓を取らない！をきちんと体現されている空間になっていました（さすがブログ熟読者＆担当者が優秀パターン）
テレビボードがベンチ代わりになっていたり、土間との段差が居場所になっていたりと、素敵な居場所がちりばめられています。
モリアンさんのナラの無垢床も素敵です（個人的にもよく使ってました）
https://fujimonmon.com/how-to-take-the-window/
https://fujimonmon.com/beautiful-ceilings/
https://fujimonmon.com/knowledge-of-flooring/
無垢床だからあたたかいは間違いです（樹種によります）
https://fujimonmon.com/the-warmth-of-the-floor/
初めて家づくりをされる方にとっては、天井面にダウンライトをつけないという選択は勇気がいると思います。
しかしながら家を建てて過ごしてみると、意外とダウンライトが眩しいと感じがちで使わない人が多いです。
照明計画はイメージしにくいのと、提案者が安全見まくりがちなので要注意です！！
https://fujimonmon.com/lighting-plan-points/
https://fujimonmon.com/indirect-lighting/
https://fujimonmon.com/downlight/
30坪前後のコンパクトプランで豊かな提案を考えようとすればするほど玄関スペースが邪魔になってきます笑
玄関いる！？みたいに感じるケースが増えてきたので、これからは玄関の在り方も変わってくると予想しています。
今回の実例も、ある意味よくある玄関スペースの概念とは違っていました。
https://fujimonmon.com/doma-life/
この写真を見て細かい部分ばかりに目がいってしまうのは職業病です笑
窓の上端が垂れ壁になっていて、カーテンと窓の上側が綺麗におさめてありました。より綺麗にお庭を感じる為には、地味に大事なテクニックです。
https://fujimonmon.com/curtains-and-roll-screens/
https://fujimonmon.com/kabe-fukashi/
https://fujimonmon.com/window-color/
隣家が敷地周囲に建っていて、窓にうつりこまないようにしたい時。地窓がかなり有効的です！！
低木と更に絡めていけたら室内からの見た感じもよくできちゃいます。更に低めの木塀とかをつくってあげると、地窓ごしの景色の質が高まります（今回の施主様も検討中です）
https://fujimonmon.com/ground-window/
https://fujimonmon.com/high-window/
二階スペース
長い生涯の家時間の中で、意外とお子様が個室を使う期間は短いです。
最初から個室と廊下にするのが何となくの当たり前になりがちですが、長い期間家中を使い倒すには家族の変化に合わせていくのも一つです。
https://fujimonmon.com/nursery/
https://fujimonmon.com/upstairs-floor-floor/
https://fujimonmon.com/the-idea-of-a-make-up/
もはやバルコニー無し＆二階水回りはメジャーになってきた感じですが、今回はここに至るプロセスがあるあるで参考になるかと思います。
自分達の中では納得して二階水回りにしようとしても、親や友人から反対されて心が折れる方も少なくないはずです。
今回もまさにそんなプロセスでした。そこで優秀な担当者さんが実例案内してくれたコトで安心されたとのコトです。
https://fujimonmon.com/upstairs-around-the-water/
https://fujimonmon.com/futon-drying-place/
https://fujimonmon.com/introduction-of-actual-examples/
失敗しがちな居室の照明。思考停止でダウンライトをポチポチつけがちですが、案外眩しくて使いません。
WICの扉も同じく思考停止で取りがちですが、案外無くても成立します。ロールスクリーンやカーテンでもありですね。
https://fujimonmon.com/use-not-used-fittings/
https://fujimonmon.com/lighting-plans-that-are-likely-to-be-regretted/
私自身もそうですが、コロナがきっかけで働き方や暮らし方が変わった人が多いです（ある意味私は感謝してます）
意外と職場に行かなくても仕事が成立される方が多いです。現状でリモートワークじゃない方も、将来そうなっていくケースも多いと思います。
これからの家づくりにおいては、リモートスペースを確保しておくのも一つです。我が家は洗面所がインスタライブの場所になってます笑
https://fujimonmon.com/take-a-large-washroom/
体感してみて感じたコト
今回の家づくりにおいても、やはり素敵な家づくりをされてる方との共通点が沢山ありました。皆様にも大事にしてもらいたいポイントをまとめておきます。
埋め込みコンセントの選択肢
最近は携帯やタブレットが生活の中心になります。充電が不足しがちになるので、見ながら充電もしたい時に便利だなぁと感じました。
コンセントやスイッチは意外と目立つので、できる限り配慮してつけたいですね。
https://fujimonmon.com/outlet-planning/
担当者に対する信頼関係
選択肢で迷ったらプロの信頼できる担当者さんに任せる！！この選択ができる関係性かどうかはめちゃくちゃ大きいです。
大半の家づくり迷子さんの方は、担当者さんのコトが信頼できないか、担当者さんの力量不足が明らかな場合が多いです。
「餅は餅屋」絶対的に安心して任せれる担当者探しに注力しましょう。
https://fujimonmon.com/salesmans-decision/
https://fujimonmon.com/good-sales-man/
家づくりのプロセス
同じ会社だったとしても、担当者によって家づくりの進め方は全く違います。
■ゴリゴリの商品アピールタイプ
■ソフト面アピール
■とにかく工場案内派
■自分担当の実例案内派
■社員宅案内派
本当に色んなタイプがいます。今回の担当者さんは私も身近によく知っている超絶優秀な営業さんです（家づくりの思考回路も何故か私と瓜二つ笑）
今回は4人の担当者さんを比較されたとのコトで、最後はヒトで選ばれています。面白いプロセスをご覧下さい！
https://fujimonmon.com/how-to-proceed-with-home-building/
突然ですが
今回の施主様のインスタ投稿を当初から見ていて、ものすごい才能と能力だと勝手に感じていました。お聞きすると、とりあえずの趣味的な発信としてされておられるそうです（もったいなすぎる。。
個人的にはビジネスにもつながる有益な能力だと感じました。今回ご覧になられて、インスタ投稿記事の作成代行とか、企業のPR資料作成等、何か力を貸して欲しいと思われた方は公式LINEの方から気軽にコメント下さい。
まとめ
いかがでしたでしょうか。やはり素敵なお住まいには素敵な施主様と優秀な担当者さんがセットでいます。
今回のような楽しくて素敵な家づくりを同じスタッフで進めたい！という方は兵庫県内で建築を希望される方はご紹介が可能です（その他のエリアの方も、場所によっては可能です）
ご希望の方は公式LINEよりコメント頂けたらと思います。
【イベントの告知】
【今回の実例動画】
動画の最後には施主様の面白イラスト付き♪
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